[공인중개사] 공인중개사 준비부터 합격까지! 온라인고시와 함께!

안녕하세요!

오늘은 [공인중개사] 준비부터 합격의 길까지 안내해드리려고 해요!

공인중개사 준비하시기 전에,

본격적으로 공인중개사란 무엇인가 알고 가셔야 겠죠?

[공인중개사란??]

일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지, 건물 기타 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단)에 대하여

거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개를 業으로 하기위해 부동산중개업법으로 정한 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말합니다.

중개업자로서의 공인중개사 업무를 좀 더 살펴보면 중개업자, 중개업자 이용이나

개발에 관한 지도 및 상담업무도 포함됩니다!

[부동산 중개업이란??]

1) 부동산 중개업의 정의
 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개를 業으로 하는 것을 말하며 중개업을 하기위해서는 부동산중개업법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 해야 합니다.

2) 부동산 중개업 종류 

공인중개사인 중개업자
 중개사무소를 두고자 하는 지역을 관할하는 관할관청(시장·군수·구 청장)에 중개사무소의 개설,

등록 후 토지, 건물 등 대상물의 매매, 교환, 임대차에 대한 일정한 중개수수료를 받는중개 전문인력!

법인인 중개업자
 중개업만을 영위할 목적으로 설립된 상법상의 회사로서 부동산중개업법이 정한

개설 등록기준을 갖춰 중개사무소 개설등록을 받은 법인!

중개인 중개업자
 법인 또는 공인중개사가 아닌 자로서 중개업을 허가받은 자를 말하는 데,

즉 부동산 중개업법이 제정되기전에 소개 영업법에 의해 기득권을 인정받은 자!

(그러나, 이들은 중개사무소를 폐업하게 되면 재개업은 불가능합니다)

왜 다들 공인중개사를 따려고 하는 걸까요?

[공인중개사의 전망]

정부에서는 무자격자의 부동산 중개업을 방지하기 위하여 부동산 중개업 등록시 공인중개사 자격증 소지자를 의무채용 하도록 법안을 개정하였습니다! 앞으로는 부동산 관련업무를 수행하는데 자격증이 필수 요건임을 알 수 있는데요!  기존의 부동산 중개업은 개인을 상대로 주택이나 건물의 임대 및 매매 등을 주업무로 하였으나 요즘은 해외의 외국인 투자자 유치 및 토지나 건물을 하나의 투자대상으로 인식하여 그린벨트에 관한 투자나 매매 및 재개발 또는 기업체 소유의 부동산도 거래할 수 있는 부동산 컨설턴트 사무실을 개업하는 경우가 증가하는 추세입니다.   부동산 경기가 활성화 되어 매매가 자주 이루어지게 되면 공인중개사 사무소마다 엄청난 중개수수료의 수입을 올리게 되므로 공인중개사 자격증만으로 사무실만 준비되면 또 다른 자본이 필요없는 IMF형 유망사업을 운영 할 수 있게 됩니다! 또한 공인중개사 자격증을 취득하셔서 대기업의 부동산 관련 부서 및 부동산 컨설팅 전문회사, 부동산 중개법인 회사 등에 취업하여 전문인으로 안정된 직장생활을 할 수도 있습니다.

[공인중개사 과목별 총평]

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